近年来,度假村地产作为一个有潜力的投资领域受到越来越多投资公司的关注。本文整理了2020年度假村地产投资领域的主要投资公司,通过分析这些公司的投资策略、旗下资产以及最新动向,能够让投资者对当前度假村地产投资的市场格局有一个全面的了解。文章多次提到了“resort investment”相关的概念,旨在帮助投资者从投资决策的角度更好地认识这个蓬勃发展的行业。
Blackstone在度假村资产管理领域的领军地位
全球最大的另类资产管理公司Blackstone在度假村地产投资领域占据领先地位。Blackstone旗下的Hotel Asset Management平台运营着全球最大的度假村物业投资组合,共有420多个度假村,近12万个房间。2020年,Blackstone继续以收购整合的方式扩大在度假村领域的版图。该公司斥资40亿美元从Anbang Insurance收购了包含美国犹他州等地15个豪华滑雪度假村的Strategic Hotels & Resorts公司。这笔交易进一步扩大了Blackstone在高端度假村地产的参与度。Blackstone的成功很大程度上得益于其专注于度假村这一“resort investment”细分领域的长期策略。
Marriott在度假村领域的布局集中在运营管理
作为全球最大的酒店运营商,Marriott在度假村地产领域的策略更多集中在酒店的管理和运营。2020年,Marriott旗下的30个度假村品牌运营管理着超过420个度假村,近12万个房间。这使得Marriott成为全球最大的度假村运营商。值得一提的是,Marriott还拥有一个专门的度假村开发机构Marriott Vacations Worldwide,主要负责开发运营Marriott集团旗下的度假村产品。虽然Marriott没有像Blackstone那样大举收购度假村资产,但其在度假村领域的运营管理优势为进行“resort investment”提供了可靠的平台支持。
Sunshine Enterprise的亚洲度假村布局成果显著
总部位于香港的Sunshine Enterprise是亚洲地区最活跃的地产投资公司之一。近年Sunshine Enterprise大力拓展在度假村地产领域的布局,已成功将投资组合多元化到印度尼西亚、中国、柬埔寨、澳大利亚等热门旅游地区。2020年Sunshine旗下的知名品牌Angsana在疫情下实现扩张,新推出了位于中国海南的两家新度假村。Sunshine认为中国内需市场的快速恢复将给亚洲地区的度假村地产带来机遇。该公司计划在未来3-5年内大举扩充其在度假地产领域的“resort investment”,资产总价值目标达到100亿美元。
2020年度假村地产投资市场中,Blackstone凭借强大的资产规模保持领先,Marriott依靠运营优势扩大版图,而Sunshine Enterprise则凭借敏锐的市场洞察在亚洲区域获得突破。各大投资公司纷纷抓住度假村地产这一蓬勃发展的“resort investment”领域的机会,积极调整投资策略和布局。